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Appartement Rueil Malmaison 2 pièce(s) 50.73 m2 €510 000 ** - Référence  19987

Description du bien

RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITÉ - TRIANGLE D'OR - Entre Centre-Ville et RER, Au coeur d'une résidence de standing de 2003 sécurisée avec gardien, charmant appartement de 50.73 m², situé en rez-de-jardin. L'appartement avec son agencement optimal offre une entrée desservant un agréable espace de vie de 21 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée de 9m2, une chambre de 11 m² dotée d'un grand placard ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Son principal atout réside dans son jardin privatif de 90 m² avec sa terrasse de 16 m². Toutes les pièces de vie disposent d'un accès direct à cet espace extérieur. Une cave de 6 m² et une Place de parking privative complètent l'offre. (adaptée aux personnes à mobilité réduite).
Véritable écrin de verdure donnant sur le parc arboré de la résidence dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché de Rueil-Malmaison. AP/LG 0147100101

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Pays
    France
  • Secteur
    Triangle d'Or
  • Exposition
    Est
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Gare-Métro-RER
    1 kms

Aspects financiers

  • Prix
    510000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    150.56 EUR
  • Charges copropriété
    150.56 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    284 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    458
  • Dont lots d'habitation
    128
  • Charges annuelles (ALUR)
    1806 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.73 m2
  • Surface séjour
    20.77 m2
  • Surface terrain
    90 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Surface de référence
    50.73
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 458 lots.Les charges annuelles sont de 1806€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison | Raison sociale : DAVIDSON | Adresse siège social : 144 avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 42180938500014 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR20421809385 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9201 2016 000 017 532 | Date de délivrance : 2019-11-24 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 8773964 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Defence Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant – 78400 CHATOU | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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