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Appartement Rueil Malmaison 4 pièce(s) 82.29 m2 €624 000 ** - Référence  19708

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Description du bien

RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITÉ - CHÂTAIGNERAIE
Au coeur du quartier résidentiel de la Châtaigneraie, à proximité des écoles réputées de Rueil et 7 mn à pied des commerces, découvrez cet appartement contemporain construit en 2022, de 82.29m2 composé de 4 pièces, au sein d'une copropriété moderne, sécurisée et arborée, aux prestations premium.
Cet appartement lumineux et fonctionnel en parfait état, entièrement bordé par un large balcon de 28m2, doublement exposé Nord ouest, au calme, présente un bel espace de vie de plus de 27m2 doté d'une jolie cuisine ouverte équipée.
L'appartement offre un espace nuit dont l'agencement est parfaitement optimisé : une suite parentale avec sa salle de douche (15m2), deux belles chambres de 9.3m2, une salle de bains avec toilettes, des rangements, et des toilettes indépendantes.
Un véritable cocon où il y fait assurément bon vivre.
Pour un stationnement aisé et un quotidien pratique, deux places de parking (boxables) complètent ce bien en excellent état.
Plus qu'un appartement ou des mètres carrés, un nouvel art de vivre...
Sectorisation scolaire : écoles maternelle et élémentaire Louis Pasteur, collège Jules Verne, Lycée Richelieu. Ets privés : Passy Buzenval (5 mn à pied) ; Daniélou (10 min à pied) et Tennis Club à 5 min
Bus 467 (Gare L/U Saint-Cloud) et 141 (La Défense) à moins de 300m.
AP / EVC - 0147100101

** €624 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    Rueil / Saint-Cloud
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    251 EUR
  • Charges copropriété
    251 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1776 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    130
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    3009 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.29 m2
  • Surface séjour
    27.67 m2
  • Surface terrasse
    28.02 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Etat couverture
    neuf
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Surface de référence
    82.29
Notre agence
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots.Les charges annuelles sont de 3009€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison | Raison sociale : DAVIDSON | Adresse siège social : 144 avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 42180938500014 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR20421809385 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9201 2016 000 017 532 | Date de délivrance : 2019-11-24 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 8773964 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Defence Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant – 78400 CHATOU | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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