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Appartement Rueil Malmaison 6 pièce(s) 131.92 m2 €800 000 ** - Référence  19833

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Description du bien

RUEIL MALMAISON - EXCLUSIVITE - PLACE BESCHE
Venez découvrir dans une résidence avec gardien, très recherchée à 10 minutes du centre ville, à l'abri des regards et au calme absolu, ce duplex en rez-de-jardin de 131.92 m2, (DPE C). Passez le pas de la porte, une entrée avec rangements (8.03 m2) vous emmène sur un RDJ entièrement orienté ouest sur la terrasse privée de 48 m2 et sans vis-à-vis. Un espace de vie extrêmement lumineux de 30.63 m2, une cuisine indépendante 11.49 m2, une première chambre 12.67 m2 et des wc invités complètent le RDC. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing (20.43 m2), les chambres 3, 4, 5, (10.49, 10.96 et 11.58 m2) un couloir avec rangements, 1 salle de bains. 1 cave et 2 places de parking complètent ce bien. Maternelle et primaire Georges Sand, collège Marcel Pagnol, écoles privées, Charles Peguy, Danielou et Passy Buzenval. AP/VG - Tel : 01 47 10 01 01

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Pays
    France
  • Secteur
    PLATEAU
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    800000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    574 EUR
  • Charges copropriété
    574 EUR / mois
  • Prestations / charges
    TOUT compris
  • Taxe Foncière
    2312 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    203
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    6888 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    131.92 m2
  • Surface au sol
    134.33 m2
  • Surface séjour
    30.63 m2
  • Surface terrain
    48 m2
  • Surface terrasse
    48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Surface de référence
    131.92
Notre agence
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AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison
+33 1 47 10 01 01
rueil@agenceprincipale.com
144 avenue Paul Doumer,
92500 Rueil-Malmaison
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 203 lots.Les charges annuelles sont de 6888€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison | Raison sociale : DAVIDSON | Adresse siège social : 144 avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 42180938500014 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR20421809385 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9201 2016 000 017 532 | Date de délivrance : 2019-11-24 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 8773964 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Defence Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant – 78400 CHATOU | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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