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Appartement Rueil Malmaison 4 pièce(s) 95 m2 €545 000 ** - Référence  19377

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Description du bien

RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITÉ - MONT-VALERIEN.
En limite de Suresnes, à moins de 5 mn à pied du marché Caron et ses commerces, et moins de 10 mn à pied des écoles, au sein d'une copropriété arborée et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement contemporain au 1er étage d'un immeuble récent bien entretenu de seulement 3 étages.
Il offre plus de 95m2 de fonctionnalité, et se compose de 4 pièces ainsi agencées : une entrée avec placard, un espace de vie chaleureux à la décoration soignée (parquet au sol) de plus de 31m2 , une belle cuisine indépendante équipée et communiquant avec le salon, ainsi que des toilettes indépendantes.
L'appartement présente un espace nuit séparé comprenant : deux chambres avec placards, une salle de douche et une suite parentale avec salle de douche et toilettes.
Une cave ainsi que 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Sectorisation scolaire : Ecoles maternelle et élémentaire Robespierre ; Collège Les Bons Raisins ; Lycée Richelieu
A PROXIMITE IMMEDIATE DES BUS : 144 / 241 / 244 / 141
AP/EVC 01 47 10 01 01

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    dégagée / urbaine
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    Gare Saint-Cloud / RER A Rueil
  • Piscine
    0.9 Km

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    274 EUR
  • Charges copropriété
    274 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1643 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    238
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    3292 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95.58 m2
  • Surface au sol
    95.88 m2
  • Surface séjour
    31.22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Surface de référence
    95.58
Notre agence
Prendre contact
AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison
+33 1 47 10 01 01
rueil@agenceprincipale.com
144 avenue Paul Doumer,
92500 Rueil-Malmaison
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 238 lots.Les charges annuelles sont de 3292€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison | Raison sociale : DAVIDSON | Adresse siège social : 144 avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 42180938500014 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR20421809385 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9201 2016 000 017 532 | Date de délivrance : 2019-11-24 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 8773964 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Defence Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant – 78400 CHATOU | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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