Maison Rueil Malmaison 4 pièce(s) 92 m²

Maison Rueil Malmaison 4 pièce(s) 92 m² €565 000 ** - Référence 17961

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Description du bien

RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITÉ - BUZENVAL.
Maison de charme 1930 d'une surface habitable de 65.43 m² (supérieur à 1.80m) et 92.6 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 406 m² offrant au rez-de-chaussée, une entrée, un espace de vie de 16.27 m² exposé Est, une cuisine indépendante de 9.7 m² donnant sur une véranda avec accès au jardin, une salle d'eau avec WC, une chambre de 12.27 m². Le garage permet l'accès au combles aménagées offrant une chambre supplémentaire et une pièce polyvalente. Beau potentiel de surélévation et/ ou d'agrandissement pour cette maison de charme rare sur le secteur! AP/ APA. 01.47.10.01.01

** €565 000 honoraires inclus | €538 095 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92500
Pays
France
Secteur
BUZENVAL
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
565000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
665 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
92 m2
Surface terrain
406 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
A Rafraîchir
Style
Années 30
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2024
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
478 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
470 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
105 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3880 EUR
Surface de référence
68.65

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