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Maison Rueil-Malmaison 3 pièce(s) 90m2 €590 000 ** - Référence 19894

Maison Rueil-Malmaison 3 pièce(s) 90m2 1/6

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Description du bien

RUEIL-MALMAISON - COTEAUX
POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison à fort potentiel d'agrandissement, idéale pour un projet familial sur mesure ! Implantée sur un terrain de 425 m² et située en fond de parcelle, la maison offre la possibilité de créer un bel espace de vie sur le jardin, ainsi que jusqu'à 4 chambres après extension. Sa configuration permet une réinterprétation complète des volumes, alliant confort contemporain et fonctionnalité.
Le jardin, vaste, intime et harmonieux, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent parfaire ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur.
Un bien confidentiel, offrant un cadre de vie privilégié, un emplacement stratégique (à quelques pas de la future ligne de métro et de commerces de l'Arsenal), un fort potentiel de valorisation. AP/LD 01 47 10 01 01

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930€ et 5360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92500
Pays
France
Secteur
COTEAUX
Exposition
Sud
Vue
Jardin
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
590000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
533 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
425 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1936
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Vide Ordure
Non
Fibre Optique
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/12/2025
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
505 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
490 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
109 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5360 EUR
Surface de référence
90.45

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Maison Rueil-Malmaison 3 pièce(s) 90m2 €590 000 ** - Référence 19894